Maisonette in Stettin-Warszewo: 3 Zimmer, Balkon, Klimaanlage, bezugsfertig
190,000 €
Beschreibung
Maisonette-Wohnung in Warszewo – komfortables Wohnen mit viel Platz
Zum Verkauf steht eine attraktive zweigeschossige Wohnung in der begehrten und ruhigen Wohngegend Warszewo. Die Immobilie verbindet eine durchdachte Raumaufteilung, angenehmen Wohnkomfort und eine sehr gute Lage mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum.
Die Wohnung verfügt über 70,20 m² Wohnfläche und ist klar in Wohn- und Schlafbereich unterteilt. Die tatsächliche Bodenfläche beträgt rund 100 m², was zusätzlichen Raum und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zudem ist eine Klimaanlage installiert.
Raumaufteilung
Erste Ebene: - großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - offene Küche - Badezimmer mit WC - Flur
Zweite Ebene: - zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne
Ein Großteil der Möblierung und Ausstattung ist im Preis enthalten, sodass die Wohnung bezugsfertig ist. Der sehr gute Standard unterstreicht den gepflegten und funktionalen Charakter der Immobilie. Die derzeitigen Eigentümer haben den vorhandenen Platz unter anderem für praktische Einbauschränke genutzt.
Weitere Vorteile
- Keller mit 2,90 m²
- Möglichkeit, Stellplätze zu mieten; aktuell werden diese für ca. €33 (PLN 140) und ca. €42 (PLN 180) angemietet
- ruhige, familienfreundliche Wohnanlage
- grüne Umgebung mit gleichzeitig schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums
- in der Nähe: Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Dienstleistungsangebote, Schule und Kindergarten
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2000, befindet sich in gutem Zustand und liegt an einer ruhigen Straße. Die Wohnung bietet ein angenehmes Gefühl von Weite und Komfort – ideal für alle, die Funktionalität und Wohnqualität schätzen.
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.
Details
Wohnung in Warszewo
- Stadtteil / Wohngebiet: Warszewo
- Gesamtfläche: 70,20 m²
- Standard: sehr gut
- Küchenart: Durchreiche
- Anzahl der Etagen: 3
- Warmwasser: städtisches Netz
- Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Fenster: Kunststoff
- Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
- Baujahr: 2000
- Gebäudebezustand: gut
- Wandmaterial: anderes
- Zufahrtsstraße: ruhige Straße
- Unterkellerung / Keller: Keller
- Kellerfläche: 2,9 m²
- Gas angeschlossen: nein
- Klimaanlage: nein
- Ankleidezimmer: nein
- Objektart: Wohnung
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
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Über uns
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Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.