Elegante Altbauwohnung in Stettin-Centrum mit Blick auf den Plac Zgody
144,000 €
Beschreibung
Elegante Altbauwohnung mit historischem Charme in zentraler Lage
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Wohnung mit 78,38 m² im 2. Obergeschoss eines sanierten Altbaus von 1895 im Stadtteil Centrum in Szczecin. Die Immobilie begeistert mit viel Licht, Großzügigkeit und einem schönen Blick auf den Plac Zgody.
Die Wohnung ist vollständig durchdacht geschnitten und bietet eine sehr funktionale Raumaufteilung:
- großzügiges Wohnzimmer mit ca. 23,4 m²
- Schlafzimmer mit ca. 12,2 m²
- zwei weitere Zimmer mit ca. 12,1 m² und ca. 9,7 m²
- separate Küche mit 7,7 m²
- Badezimmer mit WC
- großer, komfortabler Flur mit Einbauschrank
Das Innere bewahrt den ursprünglichen Charakter des Hauses. Erhaltene Elemente der historischen Holzfenster und der schönen Holzdielen unterstreichen den besonderen Altbaucharme. Ein Teil der Fenster wurde bereits durch moderne Kunststofffenster ersetzt, was für besseren Wohnkomfort sorgt. Die hohen Decken verleihen den Räumen ein besonders elegantes und offenes Wohngefühl. Dank der Fenster zu zwei Himmelsrichtungen ist die Wohnung den ganzen Tag über sehr hell.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, auch die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Gas-Doppelkessel.
Das monatliche Hausgeld beträgt €134,42 (PLN 577), der Sanierungsfonds €41,86 (PLN 180).
Das liebevoll restaurierte Gebäude verbindet historischen Charakter mit repräsentativem Stil. Der Blick auf den grünen und lebendigen Plac Zgody sowie auf die nach der Revitalisierung elegante Aleja Wojska Polskiego mit ihren Cafés, Restaurants und Geschäften macht diese Lage besonders attraktiv.
Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, das Kino Pionier sowie die Einkaufszentren Galaxy und Kaskada sind schnell erreichbar. Auch Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Durch die gute Anbindung ist das Stadtzentrum ebenso bequem wie die Universität Szczecin, ZUT und PUM.
Diese Wohnung ist eine hervorragende Wahl sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Sie bietet viel Atmosphäre, Raum und eine einzigartige Kombination aus Geschichte und urbanem Lebensstil.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Details
- Stadtteil / Wohnlage: Centrum
- Gesamtfläche: 78,38 m²
- Zustand: gut
- Küchentyp: separat
- Anzahl der Etagen: 3
- Warmwasser: Gas-Durchlauferhitzer, 2-Kreis
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Fenster: Kunststoff, neue Holzfenster
- Bodenbelag: Terrakotta, Dielen
- Zimmerflächen: 23,40 + 12,20 + 12,10 + 9,70 m²
- Küchenfläche: 7,70 m²
- Gebäudetyp: Altbau / Stadthaus
- Baujahr: 1895
- Wandmaterial: Ziegel
- Gasanschluss: vorhanden
- Objektart: Wohnung
Eigenschaften der Immobilie
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