Helle 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Stettin, 58 m², sehr guter Zustand
151,000 €
Beschreibung
Attraktive, helle 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Stettin
Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche, helle und gut geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus den 1960er Jahren präsentieren zu dürfen. Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und große Fensterflächen, die den Wohnräumen zu jeder Tageszeit viel natürliches Licht schenken.
Die Wohnung befindet sich in Śródmieście-Centrum, in unmittelbarer Nähe zum Brama Portowa-Bereich, in einer ruhigen Seitenstraße. Dadurch genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage mit guter Anbindung, ohne auf Ruhe und angenehmes Wohnumfeld verzichten zu müssen. Die Umgebung ist geprägt von klassischer Altbauarchitektur und einer vollständig entwickelten städtischen Infrastruktur.
Highlights der Immobilie
- Wohnfläche: 58,00 m²
- Lage: 2. Obergeschoss
- Gebäude: Wohnblock
- Baujahr: 1962
- Baumaterial: Ziegel
- Zustand: Sehr gut
- Küche: Mit Fenster
- Heizung: Fernwärme
- Warmwasser: Fernwärme
- Anzahl der Etagen im Gebäude: 4
Monatliche Kosten
- Wohnungseigentümergemeinschaft (Maron): €288 (PLN 1.241,04)
Die tatsächlichen Nebenkosten hängen selbstverständlich vom individuellen Verbrauch ab.
Diese Wohnung sollten Sie sich unbedingt persönlich ansehen, um ihre besondere Atmosphäre und Großzügigkeit wirklich zu erleben.
Details
- Stadtteil / Wohngebiet: Śródmieście-Centrum
- Gesamtfläche: 58,00 m²
- Zustand: Sehr gut
- Küchentyp: Mit Fenster
- Anzahl der Etagen: 4
- Warmwasser: Kommunales Netz
- Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Gebäudetyp: Wohnblock
- Baujahr: 1962
- Wandmaterial: Ziegel
- Gasanschluss: Nicht angegeben
- Objekttyp: Wohnung
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.