Przestronne mieszkanie w kamienicy z 1895 r. z widokiem na Plac Zgody w Szczecinie
144,000 €
Opis
Mieszkanie w odrestaurowanej kamienicy z widokiem na Plac Zgody
Na sprzedaż oferujemy wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 78,38 m², położone na 2. piętrze zadbanej kamienicy z 1895 roku w samym sercu Szczecina, w dzielnicy Centrum. To propozycja dla osób, które cenią klimat historycznej zabudowy, wysokie wnętrza, naturalne światło oraz świetną lokalizację.
Układ pomieszczeń
Mieszkanie jest w pełni rozkładowe i bardzo funkcjonalne. W skład lokalu wchodzą:
- przestronny salon – 23,40 m²
- sypialnia – 12,20 m²
- dwa dodatkowe pokoje – 12,10 m² oraz 9,70 m²
- oddzielna kuchnia – 7,70 m²
- łazienka z WC
- duży, wygodny przedpokój z miejscem na szafę w zabudowie
Wnętrze i standard
Lokal jest w dobrym stanie i daje szerokie możliwości własnej aranżacji. W mieszkaniu zachowano elementy oryginalnego charakteru kamienicy, w tym:
- fragmenty drewnianej stolarki okiennej w bardzo dobrym stanie
- piękną drewnianą podłogę
Część okien została wymieniona na okna plastikowe oraz nowe drewniane, co poprawia komfort codziennego użytkowania. Wysokie sufity dodatkowo podkreślają przestronność wnętrz, a okna wychodzące na dwie strony świata zapewniają doskonałe doświetlenie przez cały dzień.
Ogrzewanie i media
- ogrzewanie: gazowe
- ciepła woda: gazowy piec 2-obiegowy
Koszty utrzymania
Miesięczne opłaty wynoszą: - czynsz administracyjny: 577 zł - fundusz remontowy: 180 zł
Łącznie: 757 zł miesięcznie
Lokalizacja
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja. Z okien roztacza się widok na Plac Zgody – zielony i tętniący życiem punkt centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- przystanki tramwajowe i autobusowe
- sklepy i markety
- kino Pionier
- centra handlowe Galaxy i Kaskada
- szkoły i placówki edukacyjne
Doskonała komunikacja miejska zapewnia szybki dojazd m.in. do Uniwersytetu Szczecińskiego, ZUT oraz PUM. W okolicy znajdują się także liczne kawiarnie, restauracje i punkty usługowe, które podkreślają miejski i reprezentacyjny charakter tej części Szczecina.
Dlaczego warto?
To mieszkanie łączy w sobie urok historycznej kamienicy, przestrzeń, światło i ogromny potencjał aranżacyjny. Idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.
Szczegóły
Mieszkanie w centrum
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 78,38 m² położone w Centrum. Lokal znajduje się w kamienicy z 1895 roku, wykonanej z cegły. Mieszkanie ma dobry standard i składa się z oddzielnej kuchni.
Układ pomieszczeń
- 4 pokoje: 23,40 m², 12,20 m², 12,10 m², 9,70 m²
- kuchnia: 7,70 m²
Informacje techniczne
- ogrzewanie: C.O. gazowe
- źródło ciepłej wody: gazowy, 2-obiegowy
- okna: plastikowe, nowe drewniane
- podłogi: terakota, deski
- liczba pięter w budynku: 3
Mieszkanie zlokalizowane jest w atrakcyjnej części miasta, w budynku o historycznym charakterze.
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.