Reprezentacyjny parter willi z ogrodem w prestiżowym Pogodnie, Szczecin
384,000 €
Opis
Reprezentacyjny parter willi z ogrodem i prywatną strefą w piwnicy
Szczecin, Pogodno
Wyjątkowa nieruchomość w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych dzielnic miasta. To niezależny, reprezentacyjny parter przedwojennej willi miejskiej z własnym ogrodem oraz dużą piwnicą o wyjątkowym potencjale aranżacyjnym.
Najważniejsze atuty
- Powierzchnia użytkowa: 116,50 m²
- Powierzchnia całkowita: 177,00 m²
- Powierzchnia działki: 396 m²
- Piwnica: 66 m²
- Rok budowy: 1936
- Standard: bardzo dobry
- Stan budynku: bardzo dobry
- Materiał: cegła
- Dach: dachówka
- Liczba miejsc garażowych: 3
- Forma własności działki: własność
Opis nieruchomości
Przestronny parter willi zachwyca wysokimi sufitami, dużymi oknami i historycznym charakterem, który nadaje wnętrzom niepowtarzalny klimat. To miejsce łączy elegancję przedwojennej architektury z komfortem codziennego życia.
Układ mieszkania zapewnia wygodę i funkcjonalność: - jasny salon z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, - dwie ustawne sypialnie, - oddzielna kuchnia, - łazienka, - osobne WC.
Do dyspozycji pozostaje również duża piwnica o powierzchni 66 m², która świetnie sprawdzi się jako prywatna winiarnia, sala degustacyjna, przestrzeń hobby lub praktyczne zaplecze.
Ogród i otoczenie
Nieruchomość położona jest na zadbanej, utwardzonej posesji. Prywatny ogród tworzy kameralną i spokojną przestrzeń do wypoczynku, a klasyczna zabudowa Pogodna podkreśla wyjątkowy charakter miejsca.
Na terenie posesji znajduje się wiata na 3 samochody, z możliwością adaptacji do potrzeb przyszłego właściciela.
Dlaczego warto
- prestiżowa lokalizacja w sercu Pogodna,
- przedwojenna willa z historycznym klimatem,
- własny ogród i duża piwnica,
- świetny potencjał do stworzenia eleganckiego domu lub wyjątkowej przestrzeni inwestycyjnej,
- spokojna, zielona okolica z dobrym dostępem do centrum Szczecina.
To propozycja dla osób, które cenią architekturę z duszą, komfort oraz niepowtarzalny adres.
Szczegóły
Dom w Pogodnie
Na sprzedaż część domu położona w prestiżowej dzielnicy Pogodno. Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i wyróżnia się dużym potencjałem aranżacyjnym.
Parametry nieruchomości
- Powierzchnia całkowita: 177 m²
- Powierzchnia użytkowa: 116,5 m²
- Powierzchnia działki: 396 m²
- Rodzaj nieruchomości: dom
- Rok budowy: 1936
- Liczba kondygnacji: 1
- Stan budynku: bardzo dobry
- Standard: bardzo dobry
Działka i budynek
- Forma własności działki: własność
- Kształt działki: prostokąt
- Materiał ścian: cegła
- Pokrycie dachu: dachówka
Układ i udogodnienia
- Kuchnia: oddzielna
- Powierzchnia kuchni: 1 m²
- Łazienka: 1
- WC: 1
- Piwnica: 66 m²
- Miejsca garażowe: 3
Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla osób szukających domu w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji.
Cechy nieruchomości
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.